Решив купить квартиру вы можете выбрать два варианта: вторичное жильё или квартира в новостройке.
Если в случаи с вторичным жильем все предельно ясно, то приобретая квартиру в новом доме необходимо осуществить ряд проверок:
- Анализ стоимости жилья. Низкая стоимость за квадратный метр должна не обрадовать вас, а насторожить. Если цена значительно ниже, чем средняя стоимость квадратного метра на аналогичное жилье по городу, то возможно здесь кроятся какие-то подводные камни.
- Необходимо тщательно проверить всю имеющуюся информацию о застройщике, она полностью отображена на сайте, например, на сайте http://novbud.com.ua/o-komplekse/o-zastroyshhike/ . Также необходимо проехаться и удостовериться, что фирма имеет свой офис и городской телефон. Внимательно изучите сайт, на нем должны отображаться электронные копии документов, по которым можно судить о законности строительства и порядочности строительной компании.
- Желательно узнать историю фирмы застройщика, можно узнать на форуме от инвесторов, которые сталкивались с компанией, их мнение и отзывы. Также можно посетить уже сданные в эксплуатацию объекты компании.
- Честный застройщик, должен не медля представить инвестору все интересующие его документы:
разрешение местных властей на выделение территории под строительство;- договор об аренде участка строительства;
- технические условия на все коммуникации;
- проект на строительство и данные о его экспертизе;
- лицензия на строительную деятельность;
- строительные работы должны проходить в соответствии с разрешением на их проведение.
- На официальном сайте Единого государственного реестра судебных решений можно проверить юридическую репутацию строительной компании.
- Проводить личное наблюдение за ходом строительства.
- Схема производимой оплаты, честный застройщик предложит инвестору банковские реквизиты своей фирмы, а не посредника.
- Необходимо выяснить, с помощью какой организации застройщик получает от вас средства.
Используя услуги проверенных юридических компаний, которые демонстрируют прозрачные схемы приобретения жилья, исключая скрытые комиссии и платежи можно быть уверенным в получении собственного жилья.
Комментарии: